在这个案例之中，夫妇双方中的某一方在结婚之前就已经购置了一套房产，而当他们决定婚后再购买另一套房子时，很遗憾地告诉您，这将被视为首次置业后的第二次购买行为，即我们常说的二套房购入。

根据中国现行的法律法规，商业性个人住房贷款中，对于居民家庭房产的套数应以家庭中（包括借款人和其配偶以及未成年后代在内）实际持有的成套住房数量为准则予以鉴定和确认。

值得注意的是，国家实行了严格的房屋所有权登记与发证体制，房地产权属证书是该产房屋产权利人人格化、法定化的唯一合法凭证，代表着持有人对房屋的享有、使用权、收益权和处分权等各项权益。

再者，关于房产证的申请补办手续，您可以前往原来的产权证签发机构进行咨询了解。